Et år efter inflationskrisen og Ukraine-krigen brød ud, er der endelig tegn på, at køberne igen kigger på hus – også i Vest- og Sydsjælland. Tendensen på landsplan er, at prisfaldet på huse ser ud til at løje en smule af i februar.
Priserne på villaer og rækkehuse er kun faldet med 0,5 % den seneste måned, hvilket er det mindste fald set siden august 2022, viser markedsindekset fra Boligsiden. Huspriserne steg tilmed 0,6 % i Vest- og Sydsjælland.
Flere købere på boligjagt
Det hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home – og at køberne generelt har været mere aktive end sælgerne, hvorfor antallet af huse til salg er skrumpet.
En del boligejere har holdt sig tilbage med at sætte til salg i vintermånederne, fordi de ikke syntes at timingen var god.
”Vores mæglere møder igen flere købere, og i det hele taget er der en anden optimisme nu end i efteråret, hvor de pludselige høje renter, energipriser og prisstigninger fik boligmarkedet til at gå i baglås. Nu har købere og sælgere vænnet sig til den nye virkelighed, en del købere har genberegnet budgettet, mange sælgere har justeret priserne, og de møder hinanden mere åbent i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager, talsperson og presseansvarlig i home.
I februar – og generelt siden nytår – har ejendomsmæglerne vist flere boliger frem og også solgt flere, viser statistikken ’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.
Faktisk har antallet af hushandler de seneste uger været helt ‘normale’ – det vil sige som et gennemsnit af årene op til coronanedlukningstiden 2015-2019.
Flere huskøbere på fremvisning i Region Sjælland
’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank viser, at der i alle landets regioner var flere huskøbere på fremvisning i februar end måneden før.
• I Region Sjælland var der 2,0 % flere huskøbere på fremvisning.
Opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, at der er store forskelle i prisfaldet mellem landsdelene det seneste år. Det samme gælder mellem kommunerne – og også i den enkelte landsdel, fremhæver Home.
Stor forskel på prisfald mellem landsdele
• På landsplan er huspriserne faldet 8,4 % det seneste år – svarende til knap 210.000 kr. for 140 kvm. – men der er stor forskel på, hvor meget billigere et gennemsnitshus er blevet rundt i landet.
• I Vest- og Sydsjælland er husene solgt for 11,0 % mindre. Det svarer til et gennemsnitligt prisfald på knap 180.000 kr. for 140 kvm. hus.
• I februar blev et hus i landsdelen i snit solgt for omtrent 1.440.000 kr.
• Mindste prisfald er set på husene i Østjylland, cirka 60.000 kr., mens det største prisfald er i København By, knap 870.000 kr.
Så meget er husene solgt for i de vest- og sydsjællandske kommuner den seneste måned:
Kvm-pris i feb 23 – 140 kvm. hus
Vordingborg 8.556 – 1.197.840
Kalundborg 9.072 – 1.270.080
Odsherred 9.533 – 1.334.620
Slagelse 10.924 – 1.529.360
Sorø 11.161 – 1.562.540
Næstved 11.193 – 1.567.020
Holbæk 13.981 – 1.957.340
Ringsted 15.160 – 2.122.400
Kilde: Boligsiden og Home
